Das Haus Goerdelerstr. 12-18 mit 147 Wohnungen gehört zu einer Wohnanlage aus drei ähnlichen Gebäuden im Südwesten von Karlsruhe (Abb 3). Der Komplex ist Teil einer Wohnsiedlung aus großen Mehrfamilienhäusern. In den kostengünstigen Wohnungen leben überwiegend ältere Mieter, z. T. schon seit mehr als 15 Jahren. Der Anteil von Kleinkindern liegt nur bei 6%. Die Wohnhochhäuser zeigten vor der Sanierung erhebliche Mängel. Die Gebäudehülle war unzureichend gedämmt, Fenster und Wohnungseingangstüren undicht. Die mechanische Entlüftung in Bädern, WC und Küchen erfolgte über zeitgesteuerte Dachventilatoren und konnte durch die Mieter nicht beeinflusst werden.