Für Heizung und Lüftung wurden zweiunterschiedliche Systeme gewählt: Aufgrunddes großen Volumens war es wesentlich preiswerter, die Hallen über die Lüftung mit Wärmerückgewinnung zu heizen als dafür Radiatoren oder Deckenstrahlplatten zu verwenden. Die Büros sind kleinteiliger und erfordern einen erhöhten Aufwand bei der Einzelraumregelung. Hierdurch ergab sich ein Investitionskostenvorteil für Radiatoren. Ein zusätzliches Lüftungssystem in den Büros gewährleistet im Winter eine hohe Raumluftqualität und dient im Sommer der passiven Kühlung über Nachtlüftung.

Aufgrund des besten Kosten-Nutzen-Verhältnisses fiel die Entscheidung für ein einfaches Abluftsystem mit Wärmerückgewinnung über eine Abluftwärmepumpe. Die Frischluft wird im Brüstungsbereich durch einen Zuluftkasten in der Außenwand in den Raum geführt, im Winter in Verbindung mit Konvektion der Heizkörper. Die Abluft fließt über automatisch öffenbare Klappen oberhalb der Bürotüren zunächst durch die Flure und wird in den Nebenräumen abgeführt. Tagsüber wird die Lüftungsanlage in Abhängigkeit der Außentemperatur mit einem Luftwechsel zwischen 0,5 h-1 und 1,0 h-1 betrieben. Die sommerliche Nachtlüftung erfolgt mit einem 2,5-fachen Luftwechsel. Die EDV-Zentrale wird in der Übergangszeit mittels Umluft aus der benachbarten Produktionshalle gekühlt. Bei Raumtemperaturen von mehr als 25°C läuft eine konventionelle Kältemaschine. Voraussetzung für die effektive Funktion der Lüftungssysteme ist eine hohe Dichtheit der Gebäudehülle (Blower-door-Testergebnis: n50=0,22 h-1) und die Begrenzung des unkontrollierten Luftaustauschs bei der An- und Auslieferung. Dies wird dadurch erreicht,dass die LKWs im Gebäude beladen werden und dass die Schnelllauftore gegeneinander verriegelt sind, also nicht gleichzeitig geöffnet sein können.