Eine Wärmepumpe in Verbindung mit 28 Erdsonden übernimmt die Wärmeerzeugung. Sie beschickt einen Pufferspeicher, über den die Betonkerntemperierung (BKT)gespeist wird. Die BKT ist pro Etage in zwei Regelkreise (Nord und Süd) aufgeteilt. Im Sommer wird die Wärme aus den Räumen via BKT abgeführt und über die Erdsonden an das Erdreich abgegeben. Die Wärmepumpe ist nicht im Einsatz. Energiebedarf für Kühlung und Beheizung halten sich die Waage, so schaukeln sich die Temperaturen im Erdreich im Jahresgang nicht auf. Frischluft wird je Etage über ein zentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung zugeführt. Dadurch können die einzelnen Anlagen optimal betrieben und der jeweiligen Nutzungszeit angepasst werden. Die Außenluft wird über das Dach angesaugt und über einbetonierte Lüftungsrohre durch Deckenauslässe in die Büros geführt. Oberhalb der Türblätter strömt die Luft aus den Büros in die Mittelzone, die als Abluftbereich genutzt wird. Über den Wärmetauscher im Lüftungsgerät gelangt die Abluft wieder nach draußen. Die Besprechungsräume sind mit dicht schließenden Türen ausgeführt und erhalten größere Zuluftmengen. Die Abluft wird hier direkt über Kanäle abgesaugt. Über einen weiteren Wärmetauscher kann der Wasserkreislauf der Erdwärmesonden zusätzlich auch zum Kühlen und Heizen der Zuluft eingesetzt werden. Unter Berücksichtigung der Gleichzeitigkeit der Belegung ist die Luftwechselrate auf den hygienisch notwendigen Bedarf von 20 m³/h pro Person reduziert. Die Rohre für BKT und Lüftung wurden als Paket mit den Bewehrungsmatten in die Betondecke eingegossen. Dadurch funktionieren die Luftkanäle zusätzlich als Wärme bzw. Kälterückgewinnung. Gleichzeitig können einzelne Bereiche flexibel räumlich abgetrennt werden.